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房屋所有权转让管理(新建商品房买卖)
2018-08-02 16:39:41 来源: 县政府办公室 阅读次数: 作者:
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一、事项名称:房屋所有权转让管理(新建商品房买卖)

二、设定依据:城市房地产转让管理规定第二条

三、申请条件:申请人(代理人)需到房屋交易管理部门提出申请,接受询问
申请材料齐全、形式规范、内容合法、真实有效
申请人如存在共有情况应共同申请

四、办理材料:1.吉安市房屋交易与不动产登记申请表2.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证3.吉安市房屋交易与不动产登记询问笔录(转移类)4.申请人身份证明:个人:提交身份证或军(警)官证或护照等身份证明;已婚的,还应提交婚姻证明5.申请人身份证明:单位:属企业的,提交营业执照、法定代表人身份证明;属行政单位的,提交组织机构代码证;属事业单位的,提交组织机构代码证、法定代表人身份证明6.申请人身份证明:委托代办:个人委托,提交有效的授权委托书(原件2份)及被委托人的身份证明;单位委托,提交加盖公章的授权委托书(原件2份)及被委托人的身份证明。7. 不动产权属证书或房屋所有权证、国有土地使用权证8. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料(原件2份),包括: (1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同; (2)因继承、受遗赠取得的,提交继承、受遗赠公证书; (3)经济适用房,提交经济适用房买卖合同; (4)拆迁安置房,提交拆迁安置协议; (5)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议; (6)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料; (7)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议; (8)不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; (9)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

五、办理流程:1.综合受理2.并行办理3.缴费领证

六、办理地点:江西省吉安市吉州区尚义路市民服务中心一楼市房管局窗口;七、办理时限:法定时限:30工作日,承诺时限:5工作日

八、办理时间:周一至周五:上午830-1200下午1430-17:30(节假日除外);

九、收费标准及依据:不收费

十、联系电话:0796-7030678

十一、监督投诉电话:0796-8229298


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